租房 vs 买房对比
同住 N 年总现金流对比（首付+月供+税费 vs 含涨幅房租）；数字自填
只比现金流支出：买房 = 首付 + 税费 + N 年月供；租房 = N 年租金（含年涨幅）。不含房产增值与资金机会成本，所有数字以你的实际情况填写。
🤖 AI 解读用大白话讲清楚，还能接着追问
✅ 免费模式：无需任何 Key，勾选下方授权后直接点生成即可。本站会自动分配可用的免费模型，某个免费额度超限时会自动切换其他免费模型。
常见问题
租房和买房哪个更划算？
工具按同期限总现金流支出对比：买房＝首付＋税费＋N 年月供，租房＝N 年租金（含年涨幅），直接给出哪边更省、相差多少万元。结论仅为支出口径参考，请结合自身情况判断。
对比结果包含房价涨跌和投资收益吗？
都不包含。工具只比现金流支出，不考虑房产增值、售出差价，也不计首付资金的机会成本与押金收益。买房的总回报需结合房价走势与资金用途自行判断。
租金年涨幅是怎么计入的？
按复利逐年累加：第 1 年按月租乘 12，之后每年月租乘 1 加涨幅后再累加。例如月租 3500 元、年涨幅 2%，10 年租金总额约 46 万元，结果对涨幅假设较敏感。
首付为什么要按万元填？年限有哪些？
首付与税费按万元输入，月供、房租按元输入，工具自动换算后合计。比较年限可选 3、5、10、15、20、30 年；各金额须不小于 0、房租须大于 0，否则提示检查输入。
只有管理员能看到，不公开